Project

Verduurzaming grondgebonden woningen Wandelbos West

Nederland staat voor een enorme opgave om de bestaande woningvoorraad te verduurzamen de komende jaren. Wanneer je in een woning van de woningcorporatie woont, wordt je huis uiteindelijk verduurzaamd door de corporatie. Als woningeigenaar ben je echter zelf aan zet. In veel wijken in Nederland hebben huishoudens wel een huis kunnen kopen (vaak overgekocht van […]

Grip op samenleven
Impact meten‚ impact maken

Terug

Doorlooptijd:

juni - oktober 2023

Opdrachtgever:

Gemeente Tilburg

Nederland staat voor een enorme opgave om de bestaande woningvoorraad te verduurzamen de komende jaren. Wanneer je in een woning van de woningcorporatie woont, wordt je huis uiteindelijk verduurzaamd door de corporatie. Als woningeigenaar ben je echter zelf aan zet. In veel wijken in Nederland hebben huishoudens wel een huis kunnen kopen (vaak overgekocht van de woningcorporatie), maar ze hebben niet voldoende financiële armslag om te gaan verduurzamen. Zij dreigen achter te blijven in de energietransitie en zullen een steeds groter deel van hun vaste lasten kwijt zijn aan de energierekening. Bovendien kunnen de wijken waar deze huishoudens wonen niet aardgasvrij worden gemaakt (één van de doelen in het Nederlandse Klimaatakkoord van 2019) zolang de woningen hiervoor niet geschikt zijn.

Auteurs

Brabantse Monitor Brede welvaart

Download het rapport

Foto header en voorkant rapport door Margo van de Pas, met dank aan beeldbank Gemeente Tilburg.

Gebruikte methodieken

Gemeente Tilburg herkent dit probleem en deed een aanvraag bij het Volkshuisvestingsfonds om 103 grondgebonden woningen van woningeigenaren in de wijk Wandelbos-West te gaan renoveren, met uiteindelijk doel om deze wijk van het aardgas af te halen. Dit is bijzonder omdat de gemeente geen verantwoordelijkheid heeft richting woningeigenaren als het gaat om verduurzaming, maar ook omdat de gemeente hiermee laat zien dat zij inziet dat woningverduurzaming er voor een grote groep huizenbezitters financieel niet inzit. En dus zocht gemeente Tilburg aannemers voor isolatie, glas en elektriciteit, liet woningen beoordelen, ontzorgde en informeerde de inwoners. In juni 2023 startte de eerste aannemer. De complete renovatie, waarbij de woningen van de deelnemende huishoudens kosteloos zijn verduurzaamd tot energielabel B+ (ze zijn hiermee ‘aardgasvrij-ready’) duurde tot en met het voorjaar van 2024.

Het PON & Telos heeft het renovatietraject op allerlei facetten gemonitord. Hoe kijken de bewoners tegen dit traject aan? Hoe beïnvloed dit traject hun vertrouwen in de gemeente? Zouden ze hier zelf op deze manier mee aan de slag zijn gegaan? Hoe verliep de communicatie rondom dit project? Hoe kijken de aannemers er naar? In maart 2024 werd de evaluatie openbaar, tegelijk met een positief artikel in het Brabants Dagblad. De vraag die nu nog open staat voor de gemeenteraad van Tilburg is of de rest van de woningen in de wijk (dit zijn er ongeveer 800) op dezelfde manier aangepakt moeten worden of dat hiervoor een andere constructie gewenst is.